太陽光発電

太陽光の賃貸案件は危険が潜んでいることに気づく

11基目候補地は賃貸案件であることがわかりました。 賃貸は今まで検討してこなかったので知識がないところ。 当然、エイヤッと融資審査に出すことはできないので賃貸に潜む危険を探ります。
太陽光発電

太陽光用地の仕上げで土地固定資産税が変わる可能性あり

昨日は11基目の候補地を確認してきました。 役所調査で気になることを言われたので共有します。 土地固定資産税の謎に迫ります。
投資

調整対象固定資産に注意!課税期間が伸びる罠

さて、昨日の続き。 調整対象固定資産を購入するタイミングについて考えていきます。
太陽光発電

不動産を考えると感じる太陽光消費税還付パワーの偉大さ

最近、1200万円以内で土地込みの戸建てを建てる為に頭をひねっています。 その過程で、今更ながら太陽光の消費税還付ってすごい!と思ったので記事にします。 一体、太陽光消費税還付の何がすごいのでしょうか。
太陽光発電

太陽光投資で失敗したこと(土地価格編)

久しぶりに書きます失敗したことシリーズ。 以前はパワコン選定、防草シート、固定資産税について書いた記憶がうっすらあります。 今回は土地の価格編です。 失敗?とまでは言い過ぎですが、自分なりに思うことを書いていきます。
太陽光発電

減価償却後の発電所には多額の税金がかかる!どう対策すべきか

減価償却後の太陽光について、質問に対する回答を深堀していきます。
不動産

最安でガラス交換できるかチャレンジしてみた

ボロ戸建ての浴室窓ガラスが割れている為、ガラス交換を検討。 大した金額もかからないので、ガラス屋さんに依頼する予定でしたが、youtube見れば自分でできるんじゃ?と思いガラス交換の勉強。 よし、いけそうだと自信が湧いたところでガラス材料のみ見積もり依頼をしてみました。 工程内容と費用を書いていきます。
コトトロはこう思う

太陽光が先か、不動産が先か問題を考える

太陽光に取り組むのか、不動産に取り組むのか。 悩みますよね? わかります、私もかなり悩みました。 結局、出した答えは太陽光優先。 資産価値がないと言われる太陽光から始めたのはなぜか、書いていきます。
融資

銀行を回る前に債務償還年数を計算してみた

以前、Kさんの記事やTwitterランドで債務償還年数の話題が上がってました。 半年前にざっと計算した記憶がありますが、改めて現状確認をしてみます。 分譲で発電所を買い進めた人間の限界をご覧ください。
融資

10基目のバックファイナンスにこだわる理由

法人の決算書が上がり10基目のバックファイナンスにチャレンジする予定です。 どうせなら新規案件も同時に持っていこうということで案件待ち状態。 なぜ10基目のバックファイナンスにこだわっているのか書いていきます。