決算跨ぎ！コトトロです。
さて、今日は発電所の草刈りです。
６基連系したので草刈り業務が大変になってきました(-_-;)
嬉しい悩みですね。
ボロ戸建リノベは全く手が付けられない状態です。
優先順位を決めて進めて行きます。
今日は１０基目の計画についての話です。
１０基目の戦略
１年半前に目標として設定した発電所１０基が手の届くところまできました。
１０基連系させれば売電収入２０００万円、キャッシュフロー７００万円を生み出します。
なんとしてでも到達させたい節目の数。
１０基目案件の目途はたっていますが、土地の権利がらみで時間が必要な状態です。
来月か再来月には上がってくると思いますが。
そこで悩むのが、融資審査依頼時期と融資戦略。
コトトロ合同会社は７月決算である為、決算書が出来上がるのが８月末頃になります。
今期は節税せず、ガッツリ税金を納める予定なので、２期目の決算書を持参した方が融資上の銀行評価は有利になるはずです。
アプラスを使って楽をしてもいいと思いますが、金利が２．５％になりそうなので、出来れば銀行融資が理想。
決算を跨げば、公庫、ＴＡ銀行に持ち込める為、選択肢は広がります。
Ａ銀行は１２月以降に訪問予定です（次回は１年後と言われている為）。
中間決戦を９月。
最終決戦は１２月。
に設定するのが良さそうです。
中間決戦９月
ＴＡ銀行に１案件を持ち込みます。
公庫という手もありますが、公庫は融資時期が遅いので、契約金の自己負担が痛いです・・。
契約金を自己負担して銀行への見せ金が少ない状態で１２月決戦に入ることがないよう慎重に進めます。
最終決戦１２月
追加で２～３件の案件が上がってくる予定なので、まとめてＡ銀行、公庫に持ち込みます。
最後なので、公庫の融資タイミングの遅さもカバーできます。
２～３件のうち、１件しか融資できないと公庫に言われた場合を想定し、Ａ銀行という逃げ道を作ります。
まさに最終頂上決戦。
私の人生にとって最大の山場を迎えます。
おまけのアプラスさん
サラリーマン退職前が２０２０年４月頃になると思いますが、もし太陽光発電所の案件が残っていれば個人でアプラスを使います。
昔戦略を立てた通りの進め方です。
①まずは公庫を攻略する
②公庫の審査に通った結果を武器にして銀行に挑む
③事業実績を重ねて信用を築き、公庫と銀行で融資額を増やす
④仕上げは信販会社
戦略が定まっていない時期にジャックスを使ってしまいましたが、概ね計画通り進んでいます。
以前、信用をフルで使いたいと記事で書きました。
賃貸併用住宅で信用を使う道はほぼ諦めたので、アプラスさんで使わせていただきます<m(__)m
計画通りにはいかないと思いますが、融資戦略立ては重要です。
あとで後悔しないように、ベストな選択肢を取り続けたいと思います！
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