20年フルローン戦略再び②

太陽光発電

はいどうも コトトロです。

今日は新宿まで出かけて某大手会社さんの太陽光セミナー受けてきました。

結果は・・・アウトーーーー!

全く成果なしでした。


20年フルローン
が使えることを売りにしているので

土地代を含めた表面利回りが10%を切っていても

「20年でしっかり利益が出せて頭金が必要なければ買う!」

というお客様がいるのでしょう。

ハイ、私にはその戦略は取れません。


1年目からキャッシュフローが50万/年以上出る物件しか考えていませんから!

こちらの大手会社さんから今後買うことはないかも、と思ったコトトロなのでした。

ただ!20年フルローンは初めにキャッシュを残したい人にとっては有効です。


15年信販ローンと比較すると

1基2000万の太陽光物件で20万/年程度キャッシュフローが変わってきます

(注意:逆に最後の5年間は利益が出しづらいです)

20万×5年=100万も多く残れば、SL投資の貴重な運用資金になり

年間5万円の不労所得(100万を5%運用)を生む小さな貯金加速装置君の出来上がりです。

これからも20年フルローン戦略を狙っていきますが

今後も良い物件ありき!の姿勢は絶対に変えません。

セミナーだけ聞いていると

「早く買わなきゃ!」「案件が取られる!」「早い者勝ちだ!」

と焦ってしまいますが(業者はそこを狙っています)

冷静になって物件を見定めていきましょう。

人間の集団心理は恐ろしいです。

皆が買うのであれば私も!と言いたくなります。

よく老人を怪しげなお店に集団で集めてセミナー開いてますよね。

あれと一緒です。 昔からあるセミナー商法です。

私を含めた太陽光初心者の皆さん高い買い物なので気を引き締めて全力でいきましょう!

1件、良い案件が他の会社から出てきたので明日電話して詳細を聞いてみたいと思います。

結果はまたブログでお知らせします。もう無くなってるかな・・・(*_*;





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コメント

  1. マナティ より:

    良い物件が見つけられず、妥協しようかな、と迷っていたところです。

    しかし、コトトロさんのこの記事を見て、業者さんへの問い合わせ数を増やそうと、決意を新たにしました。今日も3件の現地調査を行いましたが、「全く成果なし」でした。成功に向けて、コトトロさんと同じように色々と検討して行動してみることが大事、と感じています。

  2. コトトロ コトトロ より:

    マナティさん、妥協したくなる気持ちわかります。
    それでも地道に探すと出てきますよ。
    焦ってる人がセミナー行くとカモです(笑)
    今日も3件ですか!行動力ありますね。
    サラリーマンやりながらだと心が折れそうになりますが
    頑張って下さい!

  3. マナティ より:

    コトトロさん、お返事ありがとうございます。
    始めたばかりで実は相当焦っているので(笑)、セミナーには行かないように気をつけます。

    次の記事で予定されている、初心者向けの内容を楽しみにしています。