アイフルホーム！コトトロです。
以前打ち合わせしてきたアイフルホームから見積もりが提示されました。
最新のローコスト住宅坪単価を発表します。
アイフルホームの見積もり条件
まずは見積もりを取得する前に仕様の確認です。
以下の条件で見積もりを取得しました。
断熱等級５以上
樹脂サッシ
１種換気
屋根・外壁は３０年耐久
他のハウスメーカーでは屋根と外壁を１５年耐久仕様で見積もり取得する予定ですが、アイフルさんは３０年耐久が標準仕様のようです。
外壁シーリングもプラチナシール。
ローコスト住宅の中では屋根と外壁を頑張っているメーカーさんですね。
一つ一つの部材ごとに見積もり額が掲載されているのは好印象。
問題は価格です。
アイフルホームの見積もり額は？
アイフルホームさんはメーターモジュール。
床面積は広めに算出されます。
今回の延床面積28.7坪、ベランダやポーチを含む工事面積は30.4坪。
見積もりは以下の通り。
建物本体価格 １４７９万円
仮設工事 １６万円
地盤調査費 ９万円
現場管理費 ８２万円
器具取付費及び諸経費 ４４万円
産廃処理費 １７万円
幹線引き込み ８万円
東電図面申請費 ２万円
その他諸経費 １３万円
建築確認申請 １９万円
外部給排水工事 ７０万円
電気追加工事 ３０万円
ガス工事 ２０万円
合計 １８０９万円（税抜き）
１９８９万円（税込み）
値引き １００万円
最終提示金額 １８８９万円
28.7坪で割ると、坪単価約６６万円・・。
ん～ローコスト住宅とは言いにくいかな。
屋根と外壁のメンテが３０年不要と考えると１５０万円はマイナスして考えてもいいので、実質１７３９万円が他社との金額比較に用いる数字になりますね。
既にマコトホーム（仮名）さんが約１５００万円で提示してくれているので、この時点で脱落です。
さようならアイフルホーム。
プラスアルファの特徴や営業さんの人柄・能力など加点要素も無いため、大幅な値引きがない限りお願いしないつもりです。
家にお金はかけません
追加でライオンホーム（仮名）やマジメ建設（仮名）にも見積もりをお願いしました。
マコトホーム、ライオンホーム、マジメ建設の中から建設会社を決める方向になりそうです。
私は自分で家のメンテナンスが出来るので外部は最低仕様でいいと思っています。
アフターサービスは期待していません。
その代わり、後から変更は難しい断熱性能とサッシのグレードは少し良くしてローコスト住宅を建てます。
３０００万円の家を建てるより、１５００万円で２回家を建てる方が満足度は高いと思っている人間です。
と言いつつ、ローコストすぎて性能評価書を取得せず、耐震等級や断熱等級が数字で示されていないハウスメーカーは嫌なんですよね。
耐震等級３相当とか信用できないです。
実際、２階建ての木造住宅なんて確認申請時に構造計算しませんから・・。
今年中にハウスメーカーは決定するつもりですが、あと１か月あるのでじっくりとローコスト住宅を探し求めます。
ではまた！
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