どもです コトトロです。
最近、太陽光初心者の方で大丈夫かな？と心配になる話を聞きました。
その方は表面利回り１０％前後の物件を短い期間で複数基買い進めているとのこと。
太陽光の勉強を始めてシミュレーションを何十件と繰り返しているのでわかるのですが
表面利回り１０％前後の物件で信販１５年ローンを組んで複数基購入しても
すぐにサラリーマンは卒業できませんよ( ｀ー´)ノ
１基あたりのキャッシュフローが少なすぎます。
土地代を回収するまでに１０年以上かかるのではないでしょうか・・。
公庫や銀行をフル活用すれば道が開ける可能性はありますが
普通、銀行は新参者にお金を貸してくれません。
複数基買ってしまったことが原因で
最低１５年間はサラリーマンを辞められなくなってしまった・・
なんていう笑えない状況に追い込まれます。
太陽光は買えば買うほど儲かる投資ではなく
条件の良い物件を購入し続けるからこそ
ローリスクミドルリターンの投資に化けます。
前にも書きましたが
太陽光投資は自分でシミュレーションができるようになってからにしましょう！
1基あたりのキャッシュフローの目標値を決めて
自分でシミュレーションをして目標値に近いか確認する。
諸条件（たくさんありますが・・）が問題ないことを確認して
最後にGO！を出す。
このプロセスが大事です。
間違っても１０％前後の物件を大量に買わないようにしてください。
太陽光初心者のことを心配する太陽光初心者のコトトロでした(”ω”)ノ ｽﾞｺｰ
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コメント
はじめまして！
タイトルを見て「その通り！」と言ってしまいました。
そして、思わずコメントまで(^-^;
自分もブログをやっていますが、良く質問で「何基もったらサラリーマンをやめられますか？」と聞かれます。
"何基"ではなく、"キャッシュがいくら残るか"だと答えてますが。
記事に書かれている通り、分譲の利回り10%程度の案件だと、実際にどれくらい残るのだろう？と常日頃思っています。
もちろん最後は自己判断になるのでしょうが、がんばって融資を引いて何基も買った結果、逆に辞められなくなってしまうと言う、悲惨な方が増えなければいいな…と祈っています(>人<)
はじめましてコトトロです。
思わず、あ！バッシーさんだ！と嬉しくて叫んでしまいました(笑)
いつもブログ参考にさせてもらっています。
太陽光同時買い！サラリーマンを卒業！という話がはやっていますが
非常に心配です。騙されていないかと・・
相手の業者はキャッシュフロー表を出してますか？と問いたくなりますね。
私はまだ１基も稼働していない初心者ですが、バッシーさんを見習って
成功できるように頑張ります！