１基も所有していない場合、今から太陽光発電所を購入するか？

今から太陽光投資始める？コトトロです。

 

さて２階和室の天井と壁のペンキ塗りも終わり、漫画のナニワ金融道を見ながら体を回復させています。

ナニワ金融道おもしろいですよ！

騙されずに生きていきたい方は必読です。

 

さて、今日は何を書こうかな～と考えていましたが

私が現在何も投資していない場合、太陽光投資を始めるかどうかを書いていきます。

 

 

今から太陽光投資をやるべきか？

ぼんやりと考えていました。

仮に何も投資活動していない状態で、今から太陽光投資を始めるか？と。

 

すぐに答えは出てきませんでしたが

結論としては「小規模に投資する」です。

 

２年前は調べれば調べるほど、太陽光投資の魅力にひかれていき

やらないと損と思うレベルまで達していました。

 

土地から仕入れができれば、年間キャッシュフロー１００万円近くが狙え、分譲でも５０万円以上がが狙えたので当然ですね。

「国が制度を曲げないかぎりは発電所所有数を増やし続けるべき」が２年前に達した結論でした。

 

もちろん多くのデメリットがあるので、一つ一つ自分なりの対策案をまとめあげるのは必要ですが。

では現在はどうかというと、売電単価は下がり１８円、１４円案件が中心の世界です。

 

分譲案件で買い進めていく場合

１８円案件でも頑張って年間キャシュフロー３０万円。

１４円案件だと１０万円が限度かな～と。

 

今の状況で１０基の所有を目指すかと言えば、恐らくしないと思います。

 

１８円案件一つ１６００万円

１４円案件一つ１２００万円

として、１８円案件×５基、１４円案件×５基所有した場合、１億４千万の借金。

 

キャッシュフローは合計で年間２００万円。

 

有効にレバレッジを効かせる借金はいいことですが、１億４千万の借金に対して年間キャッシュフロー２００万円は少なすぎです。

インボイス制度で消費税分が益税にならず、基本料やパネル税の制定、撤去費の強制積立などが進むと、年間キャッシュフローがゼロに近づき落ち着かない投資になってしまいます。

 

 

今から太陽光投資を始めてもいい理由

年間キャッシュフローがゼロに近づく可能性があるので全く太陽光投資をしないか。

いや、やります！

理由は三つ。

 

 

 

①リスクを取らないとリターンはない

人間リスクを取りたくない生き物なので、普通は太陽光投資や不動産投資はしません。

そうです、私もあなたは普通ではないのです(笑)

 

リスクをある程度取らないとリターンはありません。

リスク許容度をどこに置くかが問題です。

 

太陽光は２０年間ＦＩＴ法に基づき収益が安定している事業。

他にこんなに守られている事業はないと確信してます。

 

たとえ、将来的に収益が少なくなる事案が発生しても、融資期間中の１５年～１７年は歯を食いしばり、融資期間終了後においしい思いをする作戦が取れます。

特に現在サラリーマンとして働いている人、有利ですよ。

お金を生む柱が１本あるので、リスクを取りやすい環境です。

 

最悪、１５年～１７年サラリーマンとして働き続けると気持ちを決めてしまえば、先ほどのリスクは最小限に抑えられます。

信販融資も使いやすいですし。

 

 

②他の投資と混ぜてリスクを薄めることは可能

別に太陽光一つに絞る必要はありません。

他の不動産や米国株などの投資と混ぜてしまえばいいのです。

 

初めに、今からであれば太陽光投資は小規模にやると書いたのはそういった理由。

今から１８円、１４円単価分譲太陽光１０基も所有するのはリスク取りすぎだと思いますが、半分の５基であれば許容範囲（もちろん家族構成やその人の属性によります）。

 

私が取り組もうとしているボロ戸建てであれば、レバレッジはかかりませんが１戸あたり年間５０万円のキャッシュフローは生み出せます。

勉強して築古アパート１棟買いもアリです。

 

一つの投資に盛りすぎるのは良くないので、バランス良く配分していけば、心も安定した状態で投資に取り組めます。

「卵は一つの籠に盛るな！」の格言の通りですね。

 

 

③３０年計画で考えると悪くない

発電所は２０年間ＦＩＴ制度のもとに安定した収益を上げますが、ＦＩＴ後も期待ができます。

特に現在は良い性能のパネル、パワコンも出てきており、耐久年数も伸びています。

 

２０年以降、仮に７円で買い取ってくれる会社があれば、１４円案件の場合収益減は半分だけ。

年間１４０万円発電する１４円案件であれば、２０年以降は７０万円が残り、土地の固定資産税や保険代を引いても６０万円は残るでしょう。

５基あれば３００万円！（６０万円×５基）

 

魅力的ですよね。

リスクを取りに行った者にしか与えられない収益です。

 

と言いつつ、私は２０年のＦＩＴ制度の中で人生設計を考えるべきと考えています。

２０年後も買い取ってくれるだろう・・で人生設計して計画が狂っても誰も助けてくれません。

 

リスクとリターンのせめぎ合いですね。

 

 

まとめ

ということで、私が今から太陽光投資をするのであれば

１８円案件、１４案件５基程度所有を目指すという話でした。

 

もちろん２０円台の案件をすでに所有している方はリスク許容度が上がるので、５基で終わらない方がいいですね。

キャッシュフローがしっかり出ている前提にはなりますが・・。

 

コロナで太陽光投資も見直される気がしますが、投資に絶対はないので、リスクを分散させて豊かな人生を送りたいですね！