公庫で経営力向上計画認定を使い０．９％金利を改善した結果キャッシュフローはどうなった？

０．９％！コトトロです。

先日融資OKが出た太陽光６号機。

経営力向上計画の認定を受ける前提で金利が１．５３％から０．９％下がり、０．６３％なりました。

これにより、一体キャッシュフローがどの程度改善されたのか。

参考になるように発表します。

案件の詳細

全てコミコミで２,１５５万の案件です。

1年目の売電収入は２４０万の予定なので、表面利回りは１１．１３％となります。

自己資金２６０万を土地代として支払ったので、１年目のキャッシュフローは約１００万は出る予定です（先端設備等導入計画認定による償却資産税ゼロ前提）。

群馬県の安中市にある日当たり最高の案件なので、上振れが期待できます。

経営力向上計画の認定を使わない場合、金利は１．５３％予定でした。

２０年間のキャッシュフローは合計で１８１４万円の予定です。

下の記事で、1基あたり20年間で１０００万円のキャッシュフローを生み出す前提と書きましたが、本案件は１．８倍のキャッシュフローが生まれます。

セミリタイヤに大きく貢献してくれそうです。

法人税支払い前のキャッシュフローなので、税金対策したとしても２割は法人税が引かれると考えておきましょう。

セミリタイヤは綿密な人生計画が必要です。

今回の案件は経営力向上計画の認定を受けて金利を０．９％下げました。

さぁ２０年間のキャッシュフローはどの程度改善されたのでしょうか。

早速、シミュレーションにかけてみました。

結果は・・。

２０年間でキャッシュフロー１９６４万です！！

１９６４万ー１８１４万＝１５０万のキャッシュフロー改善になりました。

大きいですね。

まさにやらなきゃ損なことがわかります。

５年間資産運用の勉強をして辿り着いたのが太陽光投資です。

時代が違えば間違いなく不動産投資をしていましたが、リーマンショック後に大きな不況にならなかったので不動産には踏み込めませんでした。

結果として、太陽光に出会えたので良かった！

不動産よりもリスクが少なく運営できる太陽光投資は私の気質に合っています。

周りにもオススメしたいのですが、勉強する事が多く、乗り越えるハードルが高いことも知っているので気軽には勧められません。

ブログで何度も言っていますが、まずは自分でキャッシュフローを計算できるようにしてから始めるようにしましょう！

情弱ビジネスのカモにならないようにして下さい。

今回の案件はタイナビから購入しました。

太陽光以外の土地収益最大化計画に使ったサイト