融資マッチング成功!?協力し合いながら融資の壁を突破する

融資

マッチング!コトトロです。

 

昨日は初めて融資マッチングしてみました。

お互い発電所を5基前後所有されている方で、融資の壁に当たっている方同士です。

 

その模様をお伝えします。

 

 

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お互いが銀行を紹介し合う

一人はトールさん(仮名)。

もう一人はフォックスさん(仮名)。

 

お互い東京にお住まいで高属性。

 

トールさんは以前お会いしている方で額は言えませんが資産額がものすごい方です。

案件は確保しているものの、最近T銀行から融資を断られ次の一手に苦しんでいます。

 

フォックスさんは初めてお会いする方で、これまた額は言えませんが会社で執行役員をされている高年収の方です。

高年収を生かしてアプラス・ジャックスで案件確保し、C銀行で続々と借り換えをされています。

発電所拡大戦略には銀行の多角化が不可欠と考え、相談いただきました。

 

たまたまですが、同じ場所に住み同じような発電所数で銀行融資に困っていることから、お互いの銀行を紹介し合えば拡大できるのでは?と考え、お見合いおばちゃんのごとく二人をマッチングしました。

 

 

マッチング結果は・・

結果から言うと、マッチング大成功。

お互いが高属性だったこともあり、銀行の基準もなんとか越えられそうです。

 

フォックスさんが繋がっているC銀行は基準が年収1500万円・・。

これはキツイと思いましたが、資産を2000万円以上所有していればテーブルに乗るとの情報があり、資産家のトールさんは壁を越えられそうです。

 

C銀行は4000万円以上の案件を持ち込まないといけないそうですが、トールさんは2件抱えていた為、この基準もクリアできそう。

C銀行で1基目の壁を突破できれば、次々と拡大できるチャンスを掴めるのでここが勝負所ですね。

頑張って下さい!

 

トールさんが繋がっているH銀行は保証協会付が条件になるかもしれませんが、まだ太陽光の窓が開いている銀行。

フォックスさんのお住まいから逆算しても、条件がぴったりと合う銀行ではないでしょうか。

高属性を生かし、どこまでも突き進むような雰囲気を持った方でした。

頑張って下さい!

 

 

なんでマッチングなんてやるの?

そう思われた方もいるかもしれませんが、これは恩回しです。

私はKさん・Oさんを筆頭に周りに助けられて融資を受け、太陽光を拡大できたので、恩を回して還元をしようと思いました。

 

私個人の考えですが、自分ばかりが得をしていてもいつかはしっぺ返しが来ると思うんです。

バチが当たると言いますか・・人生はプラスマイナスゼロで出来ていると考えるタイプです。

変な人ですかね?(笑)

 

何の宗教にも入っていませんが、37年の人生で学んだ教訓です。

これからも自分の信念に基づいて行動していこうと思います。

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コメント

  1. k より:

    このT玉砕の人は私も面談しているお方な気がしますが、この人達はJ銀行使うのも良いと思いますよ。

    Jは支店決済ならそこまで厳しくないし、コトトロさんもご存知のように信販ばりの審査スピードですからね。

    • コトトロ より:

      お察しの通り、トールさんは以前Kさんも面談しています。
      J銀行は既に使っているらしく、頭金20%、ABL手数料10%の条件だったので蹴ったようです。
      Kさんから紹介いただいたS支店はABL手数料5%だったので支店次第ですね~。

  2. k より:

    その話確かトールさんから聞きましたね、JはR支店だったと思います、私の顧客も今年申込み入れたら手数料10が出てきましたね、自己資金のとこは収益性不足かと思いますけど

    都内だとU支店が良さげでした、確か

    本拠地茨城県の支店はまだ結構やってる感じですね、出せるとこには
    ただ手数料はどこも取ってますね、5が最低基準です

    • コトトロ コトトロ より:

      5%提示の時はボッタクリかと思いましたが、S支店良心的だったんですね・・。
      もし10%提示であれば他の金融機関をあたり、ダメであれば信販使っていたと思います。

      J、C、Tと手数料取る銀行多すぎですが、手数料ビジネスなのでお互いがWINになる妥協点探しが大事ですね。

  3. tall より:

    こんばんは、T玉砕で渦中のトールです(笑) 色々お世話になっております!
    はい、Jは以前に銀行を自己開拓していた際にR支店で話を聞いてもらい、
    担当者(支店)レベルでの回答で、3基分を頭20~30%、ABL10%、17年、金利1%代前半でした。
    仮に5000万引こうとすると、手出しが1800万くらいになるので、金利と期間は魅力的でも
    うーん厳しい!という事になりました。
    恐らく正式な審査ではなく本店稟議までいってないと思います。(個人情報利用の同意書なども書いてなかったので)

    茨城では出しているんですね、収益性高め案件で頭抑えることが出来て手数料5%位ならいいですね~
    引き続き頑張ります!

  4. K より:

    Jは建売だと自己資金それくらいになってしまいますね、基本全部支店稟議かつ決済なんで、
    もうそれでほぼ決定というか内諾ですよ、OK出したら実行日決めてGOって感じです。
    調整出来たとするならばABL手数料のみだったかなと。なんというか都会の支店は手数料好きですよね。
    この話S支店にしましたよ、10%は担当か支店が数字稼ぎたいってとこが強いだろうとのことでした。

    一介のリーマンにプロパーで出すって本来結構ハードル高いから、コトトロさんの時は今からすると奇跡レベルだったと思いますね。

    紹介出来そうなとこあればまた紹介しますよ、リースはイケイケな感じですが、
    実績とか収益目線とか期間とかが私みたいな業者向きでちょっと微妙そうです。

    • コトトロ より:

      確かにプロパーが当たり前になっている私は恵まれた環境でしたね。
      これからは保証協会を検討するタイミングが来るかもしれません。

      銀行紹介いつもありがとうございます。
      まずは決算書を上げてもらい、消費税還付受けてから動く予定です。
      早くて今月末かな。
      余計な手数料かからない公庫とA銀行から進めていく予定です。

  5. k より:

    A銀行は買取単価高めの物件が望ましいです、理由は個別でメールか電話頂ければおこたえします。

    保証協会は管轄によって太陽光を取り組まないこともありそうなのと、銀行自体が太陽光で保証協会に申込みたくないとかもあり得るので、申込み金融機関と相談しながら取り組まれると良いかと思います。

    運を呼び込めるのは事業者としての適性あってのことだと思いますから、引続き進んでいきましょう。

    • コトトロ より:

      Aは買取単価高め持ち込み・・メモメモ。
      Aに行くのは来年の話になりそうなので、また今度聞かせてもらいますね。

      はい、保証協会は銀行と相談しながら進めていきます。
      運を味方にラストスパート頑張ります!

  6. tall より:

    T保証協会で二本引いてますトールです。
    二本とも創業融資という枠で、比較的審査緩めな感じがしました。
    これは協会が創業を後押しするという理念が働いているからだと思われます。
    協会がオーケーだせば、銀行等はリスク(100%保証か80%保証かによる)を負わない訳ですから、エリア外でプロパーだと全く無理な信金でも引くことが可能となりました。
    ただとんでもない遠距離は無理で目安100キロ圏内と聞きました。
    メガバントライもできるかもです。(前にメガMに電話打診したら、協会行って下さいとあしらわれました笑
    でも考えによってはメガと付き合う入り口になる可能性とも捉えられるかなーと)

    ちなみにT保証協会は創業は期間10年ですが、S玉保証協会(伏字意味なし笑)は12年だったと思いますよ。
    金利は金融機関側のさじ加減が効きます。

    リーススキームもあるんですね!新しい〜
    これは借入ではないから、リース代は全額経費? 設備取得はこちらではないため消費税還付はできない、となると償却資産税はかからない?
    ちんぷんかんぷんです笑

    • コトトロ コトトロ より:

      tallさん
      ずっかり名前がトールさんで定着してしまいましたね(笑)

      メガバンはいろいろと消耗しそうなので攻めませんが、保証協会付からの信金は良い作戦に感じました。
      S玉が12年だと私にとっては厳しい基準ですが、キャッシュフローマイナスにならなければ1,2基はありですね。

      リースはハードル高そうですね~。

      • F より:

        今回マッチングいただきましたFです。

        たまに話題になるC銀行ですが、先日も担当と食事してきたのですが、太陽光はまだまだ融資の窓は開いているというか積極的ですね。最大の問題が給与収入1500-2000が入口のところで、大手商社やマスコミの方でも、ライン課長級で1000台後半くらいから・・と言ってました。アタマ5%、金利は大台を下回るのでCFは充分でてきますね。別途保有資産サイドからも攻められるみたいです。

        創業融資は是非検討したいのですが、当方都内在住なので、東京都だと10年、区だと7年なので難しいんですよね。この前、池袋エリアメインの信金(数年積み立て程度の取引有り)に栃木の案件を制度融資込みで持ち込んだら、一か月待たされてやっぱ無理です、でした泣。やはりエリアの壁を越えられないんですよね。。やはり、王道の取引行の複数化+政策公庫かな、と思う今日この頃です、、、

        • コトトロ コトトロ より:

          Fさん
          Cは想像以上に壁が高いですね。
          1500~2000って・・ムリムリ。
          フォックスさんの1%下回る金利は羨ましい限りです。

          エリアの壁を越えられないと厳しいですね。
          私はたまたま奥さんの実家が栃木だったので運が良かったです。

  7. k より:

    保証協会やメガバンといえば、昨日メガバン時点R銀行の頭にSがつくほうと面談しましたが、最初は保証協会付で2案件同時位で取り組む流れになるだろうと言われましたね、期間は10年とのことでした。さすがにメガバン気取りなので案件は全国どこでも良いとのことでした、決算書と案件資料みながら電卓叩き出したから、地銀の行員達とはレベル違う感じはしましたね。来年借りる予定です。

    リースは全額経費ですね、リース会社に設備を売却するので消費税還付も無しです。
    J、G、Tに確認したらうまくリース使って潜らせて良しということでしたね、今年1つやりたいですが、販売の工事がマジキチで忙しいので、手がまわるかどうか、、、。リースは脱サラ後をオススメしますね。

    Cはナゾだらけでよくわかりませんが、年収2500万円のお医者さんの客は落ちてました。資産少ないから担保割れだったのかなと。

    ちなみに太陽光融資はお勤めの方々だと入口厳しめになってきていますが、T銀行みたいないきなり一律2割で後払いとかは例外で、他の金融機関はリースも含めて企業向、経営者向、地主向は結構普通にやっている感じですよ。

    • コトトロ コトトロ より:

      kさん
      Sが付くR銀行はメガバン気取りですか(笑)
      そんな銀行から借りられるのがすごい。
      私にはS県にある地方銀行というイメージしかありませんが。

      Cは年収2500万円で審査落ち・・。
      金利の安さは魅力ですが私は近寄れません。

      私の元にもサラリーマン投資家から相談がきますがなかなか厳しいですね。
      不動産も同じですが、始める時期と場所で結果が変わるのは運としか言いようがありません。
      これからも運を引き寄せる良い行いをしていきます。

  8. k より:

    私も地銀レベルでみてましたが、他の地銀にきくとメガと同じ感じと言いますね。
    貸してくれるかはまだわからないですが、経験上扱われ方からしていける感覚です。

    Cは他の借入状況も細かくみられるから、序盤戦でいくのが良さげな気がします。
    我々の居住地は営業エリア外だからそもそも無理ですよ。

    今のご時世サラリーマン投資家は基本公庫と信販で数基と割り切るのが良いかなと、
    最悪サラリーマン捨てる覚悟で住民票移す位の執念と高利回り案件持ってれば何とかなると思いますけど、
    そうなってくるともはや完全なる事業家レベルの動き方なんで、それこそハードル高いですね。

  9. NakaG より:

    某県創業融資10年を引っ張った者です。
    金融機関はリスクゼロケースだったので乗り気。
    太陽光を渋っていた保証協会も、当該エリア実績多くリスク少なめと判断してGo!でました。
    地雷だったのは、設備設置先の地元自治体も保証料負担するため、自治体によって住民票(か登記)必須であったことでしょうか。

    10年だとCFきついですが、当方は1年据え置きを取りました。
    また、「うま~く」10kw未満を混ぜ込む(今年なら24円)と、CF改善しますよ

    S玉の場合は、個人事業実績がある場合、100%法人成り(個人事業をゼロにする)しないと使わせてもらえないんですよね・・・あと設備が他県に出ちゃう場合はどうなんでしょうか?

     リースも太陽光に対する優遇措置(リース業者、リース受ける方、いずれも)があるので、揺さぶるのは手かもしれませんね

    • コトトロ より:

      nakaGさん
      設備設置先に住民票か登記必須を求められると厳しいですね・・。
      予め調べてから攻めた方が良さそうです。

      1年据え置き+10kW混ぜ込み、なるほど。
      皆さん頭使ってますね~。
      勉強になります。

      良い情報ありがとうございました。