レバレッジ！コトトロです。
皆さんは太陽光案件を購入する時にキャッシュをいくらまで出しますか？
コトトロは２００万以下を目指しています。
なぜなら・・
最速で７０００万に到達させたいから！
最速で７０００万貯めるために
例えば、２０００万の案件に５００万キャッシュを持ち出したとします。
当然、年間のキャシュフローはフルローンよりも改善され
安定した運用ができると思います。
しか～し、最速で７０００万貯めるには得策ではありません。
その５００万はいつまでに回収できるのでしょうか？
７年後？８年後？９年後？
これは案件の利回りにもよるので一概には言えませんが
少なくとも５年以内に回収するには難しいです。
これが２００万以下だとどうなるか。
２年後を想定してみます。
①２０００万の消費税還付で２０００万×８％＝プラス１６０万。
②２年間売電２００万の消費税を支払って１６万×２＝マイナス３２万
③年間のキャッシュフローが５０万と仮定すると２年後は５０万×２年＝プラス１００万
２年後の収益
①－②＋③＝１６０万ー３２万＋１００万＝２２８万！！
２年で余裕の回収です。
少しわかりづらい説明と思いますが
最短で貯蓄金額を増やしたい！
最短で大きな運用資金を手に入れたい！
と考えるのであれば
初めの持ち出しを最小限に抑えレバレッジをきかせる事で
最速で貯金額を増やせることをご理解いただけたでしょうか。
良い物件ありきです
年間のキャッシュフローが５０万生まないのであれば
想定した考えは崩壊します。
初めの持ち出しは少なくする
キャッシュフローをしっかりと生む
この２点は最重要視している点です。
１基当たり５００万も使っていたらすぐにスッカラカンになり増やせませんからね。
銀行と繋がりがあり、持ち出し無しでフルローンが組める人は最強です。
コトトロもそうなりたい！
銀行との繋がりもコツコツと進めていきます( ｀ー´)ノ
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