信販！コトトロです。
銀行の融資結果をドキドキしながら待っています。
いつ頃連絡が来るのかな～。
良い結果になることを願うばかりです。
銀行開拓は必須
１基目の融資は日本政策金融公庫にお世話になり
２基目の融資は信販会社ジャックスにお世話になりました。
３基目は銀行さんにお願いしていますが
信販会社のAは最後まで残しておきたいと思います。
今更ながら思う事ですが
５基以上を目指すのであれば銀行融資は必須かと思います。
信販会社だけで攻めても年収が高い人でも４基が限界ではないでしょうか。
既に２基目で信販会社のジャックスを使ってしまいましたが
もう１基をジャックス、さらに追加で２基をアプラスで狙っています。
アプラスは最後の飛び道具として残したい
その前に、公庫と銀行で限界まで借入が出来るのが理想です。
２基を日本政策金融公庫
２基を銀行融資
４基を信販会社
ここまでが現実ラインかなと考えています。
土地から仕入れて利回り１２％以上の案件を作れれば
銀行融資でさらに拡大していく戦略を取る事も可能かと思いますが
まずは自分が出来る現実ラインを見定めていきます。
信販会社を初めに使いすぎると
後で銀行融資が下りない可能性が高まるので
出来るだけ最後に回します。
と言いつつ２基目で既に使っていますが(^-^;
有名な信販会社アプラスは途中で使わずに最後に残しておいたほうがいいそうです。
銀行も公庫からも融資を受けられないことが決まってから
一気にアプラスを使っていこうかと考えています。
課税事業者期間を最短の３年にするため
会社の決算月である９月までには４基ほしいなぁ～
と考えているコトトロですが
自分の基準は崩さずに買い進めていきます！
その為にも３基目の銀行融資が大事です。
吉報を待ちます( ｀ー´)ノ
コメント