融資内諾！コトトロです。
２件をJ銀行、１件をT銀行へ融資審査に出していますが
J銀行から２件、融資内諾の連絡がきました！
前回の記事で書いたように
持ち出しキャッシュが多めですが
銀行との繋がりを持っておくことも大事なので
融資実行してもらいたいと思います。
接道問題の解決が必要
しか～しクリアしないといけない問題が１点。
「１件、道路に接道していない」
この案件だけ建築基準法上の道路に２ｍ接道していない為
公道までの敷地を買い取るか
敷地を共同持分（協定道路）にして接道条件を満たすことが融資実行の条件になります。
文章ではサラっと書けますが。
敷地を追加で購入したり
協定道路の同意を得たりで
かなりハードルが高い問題です。
販売会社には既に伝えており
「敷地追加購入等（費用は販売会社持ち）で頑張って対応します！」
と返答をもらっていますが
権利が絡むので敷地を追加で簡単に購入できるわけもなく
協定道路の同意も時間がかかる為
現実的には厳しいかなと感じています。
前に進もう！
とにかく１件は問題なく融資が下りるのでOK!
贅沢は言いません。
会社の規模を拡大して
今度はJ銀行から「お金を借りて下さい」と言われてみたいなぁ～。
今は駆け出しなので、地道に会社を拡大していきたいと思います。
これから銀行融資チャレンジする方はこの本読んでからがいいですよ。
銀行の裏が見えて戦略が作りやすくなります。
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コメント
こんばんは。
ブログ拝見しております。
以前は奥さまのブログで熱くなってしまって
すみませんでしたm(__)m
もし、可能からそちらの土地をご紹介頂けませんでしょうか…
もちろん、無理ではないのですが他に手段が無いようでしたらお願いします！！
ぜひ、アドレスまでご連絡頂ければありがたいです！
その節はありがとうございました(^^)/
あれからブログ更新の頻度も少なめにして時間のバランスを整えています。
現在動いてる土地なのでご紹介できる段階ではありませんが
全く手段がない場合は販売会社の了解を取ったうえで連絡しますね。
その際にはお礼もさせて下さい。
宜しくお願い致しますm(__)m