土地から買う前に勉強するのだ（山林購入編）

おばんです。コトトロどす。

みなさん勉強はどこでしていますか。

コトトロは家では絶対にできず外のカフェでしています。

多少ザワザワしていないと集中できない人なんです(^-^;

山林購入編

さて、昨日は電力負担金の勉強と言いつつ電柱の勉強をしました。

今日は山林購入編です。

なぜいきなり山林？？

ハイ、もしかしたらコトトロは山林を購入するかもしれないからです。

親戚所有の山林です。

もちろん知識を付けないと購入判断が出来ません。

エイヤッ！で購入すると後で痛い目に合いますからね。

慎重に進めたいと思います。

勉強タ～イム始まり～

Ａ.植林していない状態で竹や樹木が生育している土地のことです。

「田」や「畑」などの地目の一種です。

Ａ.約10000/㎡～30000/㎡

業者による。複数業者の見積もり必要。

Ａ.太陽光事業なので回りの環境要確認。

・樹木で日照が遮られないか。

・市町村によっては、木を切れないエリアがある。伐採に届け出が必要かどうか。

・電柱が近くにあるか（ない場合は電力負担金が高額になる）。

・枯葉がどの程度落ちてくるか（発電量に影響）

ここまで調べてわかったことがあります・・。

土地代（造成費含む）を２００万以下に抑えたいコトトロは山林買ってはダメだ・・ｗ

最低でも５００㎡は必要だから造成だけで安くても５００万(+o+)

早々に結論が出てしまいました。

素人が手を出す地目ではないようです。

今日の勉強はここまで～(*^。^*)

太陽光以外の土地収益最大化計画に使ったサイト