税金！コトトロです。
先日、１基目の固定資産税の納税通知書が到着しました。
金額は１２４,３００円。
あれ？土地の固定資産税は２万円程度だったような・・。
そうです、私には税金の基本的な知識が欠けていたのです。
固定資産税って何？という疑問を持っている方に向けて記事を書きます。
固定資産税が高い！なぜだ！
事前に役所に算出方法も確認し、２万円程度と予測していた固定資産税。
１２４,３００円はボッタクリだ！
と思いましたが、私の知識が欠けていただけでした。
固定資産税＝土地の固定資産税＋建物の固定資産税
という認識だったので、建物ではない太陽光設備は固定資産税に含まれないと考えていたのです。
よ～く納税通知書を見てみます。
償却資産の課税標準額が出ています。
この部分を見て気づきました。
「償却資産税は土地の固定資産税と合算されて請求がくるのか！」
知っている人からすると当たり前じゃん！という話だと思いますが、私は償却資産税は固定資産税ではなく、別の税金という認識でいました。
数字ばかり追って税金対策を練っている場合ではないですね(^-^;
固定資産税の計算方法
土地の固定資産税や償却資産税は課税標準額の１．４％です。
今回の数字から追ってみましょう。
土地の課税標準額 １,００６,８７９円
１,００６,８７９円×１．４÷１００＝１４,０９６円
土地の固定資産税は１４,０９６円になります。
償却資産の課税標準額 ７,８７３,９１４円
７,８７３,９１４円×１．４÷１００＝１１０,２３４円
償却資産税は１１０,２３４円になります。
今回理解したように償却資産税は固定資産税なので、合算すれば今回の請求額になるはずです。
土地の固定資産税１４,０９６円＋償却資産税１１０,２３４円＝１２４３３０円
あれ？３０円合わない・・。
ググってみましたが、どうやら１００円未満は切り捨てにするようです。
下２桁を切り捨てると１２４,３００円。
しっかりと納税通知書に書かれた数字と合いましたね。
経営力向上計画の認定で償却資産税が半額になったのか？
１号基は経営力向上計画を使い、償却資産税を半額にしました。
今回の償却資産税１１０,２３４円はシミュレーションしていた金額とほぼ同じです。
どうやら無事に半額になったようです。
課税標準額が７,８７３,９１４円になっていますが、本来であればこの金額が２倍になるはずでした。
「経営力向上計画の認定を受けることで、償却資産税が半分になる」という表面的な知識でしたが、課税標準額が半分になる事で償却資産税が半額になるという仕組みなんですね。
ようやく理解ができました。
２基目以降は全て先端設備導入計画で償却資産税を３年間ゼロにしています。
１基目は半額でも１０万円を超える税金を払います・・。
３年間ゼロの恩恵は偉大です(+_+)
これから太陽光事業をする方は確実に認定を受けるようにした方がいいですね。
ざっくり５０万円程度は特になりますよ。
嬉しい誤算、土地の固定資産税が安い！
シミュレーション上では１９７００円と予想していました。
今回の納税通知書の数字から計算すると、１４,０９６円です。
こちらの記事で１号基のキャッシュフローが５０万円を超えているか検証しました
さらに５６０４円キャッシュフロー改善です！
理由はよくわかりませんが、嬉しい誤算でした(^-^;
安くなった理由は今度役所に聞いてみることにします。
今後も、わからない数字をわからないままにしないように、太陽光と不動産事業を進めていきます。
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