運転資金！コトトロです。
１０基目のバックファイナンスが一瞬にして失敗に終わったので、諦めずに運転資金で借入申し込みしてみました。
先ほど結果の連絡がきました。
運転資金４００万円OK
運転資金４００万円だけですが、融資OK出ました！
額は少ないですが、TSU銀行と繋がりができた点が大きいです。
今後も付き合いを深くしてメイン銀行になってもらいます。
担当も太陽光に限らず不動産もやる気ですし、良いパートナーと巡り会えました。
それも、K氏経由、T氏経由、TSU銀行T支店担当経由で近くの支店を紹介してもらえたおかげです。
いつもありがとうございますm(__)m
返済期間は１０年、金利１．２％。
条件は悪くないですね。
運転資金の使い道
運転資金として借り入れしているので、太陽光や不動産を購入する資金としては使えません。
運転資金は使わずに、余裕が出た分の４００万円自己資金を使います。
結果、同じことですが(^-^;)
銀行からつっこまれない使い方は大事ですからね。
１０年返済４００万円だと自然と使い道は決まります。
もちろんボロ戸建て！
最近はボロ戸建て熱が冷めてきて、ちょいキレイな戸建てを手ごろな値段で手に入れようかと考えてます。
理想は築３０年未満。
４００万円以下。
４００万円の１０年返済だと元本返済年間４０万円。
金利が１．２％だと年間４．８万円。
合わせて年間４４．８万円返済。
返済比率６割と考えると年間収入７４．６万円の物件がターゲット。
月６万３千円で貸し出せる戸建ての購入が目線となります。
４００万円で購入できる月６．３万円の家賃が取れる戸建て。
そんなに難しくなさそうですね。
最近は戸建て用の土地探しや物件検索が趣味のようになってきましたが、好きな事が毎日できる日常に感謝。
自分だけでなく、もっと人の役に立つことをしないと～と思うこの頃です。
コロナ開けたら交流会開催してもおもしろそうですね！
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